La nostra missione: vendere la casa piccola e comprare la casa grande

La nostra misisone è quella di dover vendere una casa piccolina e comprarla una molto più grande senza avere la necessaria immediata disponibilità economica .

La casa piccola tra l’altro è gravata da ancora 5 anni di mutuo . Mutuo che andrà estinto prima di venderla e sostituito con un mutuo più alto per coprire la differenza della nuova casa.

Dalla nostra abbiamo il vantaggio di avere la casa in ottima posizione in un paese ad alta ricezione turistica, con vista sulla piazza principale e balcone vista mare. Il mercato immobiliare premia questa situazione con un valore al metro quadro sensibilmente più alto rispetto alla media.

Quello che cercheremo di fare è barattare il valore della nostra piccola casa con maggiori metri quadri in posizione meno appetibile dal punto di vista turistico, ma ugualmente comoda e dignitosa.

Dobbiamo quindi affrontare il doppio problema:

– Vendere casa far valutare l’immobile, mettere annunci privati o rivolgersi ad agenzie immobiliari, sistemare un po’ ciò che ha bisogno di manutenzione, rinfrescare le stanze e gli infissi con una nuova mano di pittura, ricevere le visite dei potenziali compratori, stipulare il preliminare di vendita, chiudere il mutuo con la caparra ricevuta, stipulare l’atto di vendita, lasciare libera la casa .

– comprare casa stabilire un budget in base alla valutazione avuta della nostra casa, girare le agenzie immobiliari, leggere i loro giornalini, cercare gli annunci su internet, visitare tutte le potenziali abitazioni, fare una scelta cha abbia il giusto compromesso tra prezzo, abitabilità e funzionalità, contrattare il prezzo di acquisto, stipulare il preliminare (che dovrebbe coincidere temporalmente con il preliminare di vendita), cercare il mutuo migliore e contrarlo, stipulare l’atto di acquisto e fare il trasloco .

Di tutto questo quello che più mi spaventa è proprio il trasloco.