Le tasse per chi compra casa





Quali sono le imposte da pagare nel caso di acquisto di una casa? Ecco le nuove imposte in vigore dal 2016.

Le imposte da versare, a seconda dei casi sono l’Iva, l’imposta di registro, l’imposta ipotecaria e quella catastale, l’imposta di bollo la tassa ipotecaria

Imposte sull’acquisto casa da impresa o da privato

Le imposte sull’acquisto di una casa variano secondo se chi ci vende l’immobile, è un’impresa costruttrice o un privato. 

Al posto dell’imposta di registro si applica l’Iva se: 

  • l’impresa costruttrice o che ha effettuato i lavori di ripristino dell’immobile sta vendendo entro cinque anni dal termine della costruzione o dell’intervento di recupero. Se è trascorso più tempo può chiedere di assoggettare a Iva la vendita inserendo questa scelta nell’atto notarile;
  • si tratta di vendita di fabbricati abitativi destinati ad alloggi sociali e il venditore vuole applicare l’Iva, annotando la scelta nell’atto notarile.

Ecco a quanto ammontano le imposte da versare:

Venditore Iva Imposta di 
registro
Imposta 
ipotecaria
Imposta 
catastale
Privato o Impresa per vendite
esenti da Iva
 –  9%  50 euro  50 euro
Impresa per vendite
soggette a Iva
10% (se l’immobile 
è di lusso 22%)
 200 euro  200 euro
 200 euro
 

Per vendite soggette a imposta di registro, l’importo minimo da versare è comunque di 1.000 euro. In questo caso però non sono dovute l’imposta di bollo, i tributi speciali catastali e le tasse ipotecarie. Viceversa, in caso di vendite soggette a Iva, salvo situazioni particolari, si devono versare anche l’imposta di bollo di 230 euro e la tassa ipotecaria di 90 euro.

(fonte altroconsumo.it   https://www.altroconsumo.it/casa-energia/casa-condominio/news/tasse-per-comprare-casa)



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Le tasse per chi compra casa ultima modifica: 2017-10-13T16:53:01+00:00 da admin-Salvatore

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