10 tipi di agente immobiliare

Dopo aver tentato di vendere la casa da soli, privato a privato, alla fine ci siamo rivolti anche alle agenzie immobiliari e visto che ormai il passo era fatto, ci siamo rivolti a diversi agenti immobiliari, visto che per loro stessa ammissione l’esclusiva non aiuta le vendite .

Per l’acquisto della casa più grande invece è quasi obbligo girare per agenzie immobiliari, visto che pochi cercano come noi di vendere autonomamente, e forse validi motivi ci sono se questo mercato ha bisogno di intermediari.

Comunque negli ultimi mesi abbiamo conosciuto molti agenti immobiliari, qualcuno veramente professionale, che lavora veramente per aiutarti a vendere od acquistare la casa ideale, ma alla maggior parte di loro consiglierei di aggiornarsi, metterci voglia o cambiare mestiere.

Pensando a come questi intermiediari hanno seguito le nostre richieste di vendita o di acquisto, ho individuato diverse personalità di agente immobiliare. 😀

10 TIPI DI AGENTE IMMOBILIARE

agente immobiliare

1 – L’agente svalutativo

Questo agente insiste per abbassare il prezzo, in ogni caso, qualunque sia la valutazione dell’immobile.
E’ convinto che il prezzo sia sempre troppo alto, in realtà sa che abbassando il prezzo è più facile trovare acquirenti, sperando di incassare la provvigione senza troppa fatica ma a spese del venditore .

Se l’immobile è in vendita a 200.000 euro, propone tranquillamente di offrirne 150.000 , senza che questa svalutazione sia stata motivata e concordata con il venditore, che offeso rifiuta.

2 – L’agente possibilista

Se cerchi una casa di ampia metratura ti porta a visitare anche i monolocali; se cerchi tre camere, ti porta in una casa con ampio salone; se hai un budget limitato, ti offre un castello .  Se ha un portafoglio di 40 immobili, qualsiasi sia la tua situazione, ti propone 40 immobili.

3 – L’agente scordarello

Quando alla sua scrivania gli spieghi le tue richieste, sia di vendita che di acquisto, per lui non ci sono problemi . Vedrai che bel lavoro faccio per te, metto giù una lista di acquirenti / una lista di immobili da vedere e ti richiamo . Ci sono ottime possibilità.   E non richiama .

4 – L’agente svogliato

Parla poco, aspetta che lo chiami tu, suona il campanello e poi si mette da parte, lasciando che acquirente e venditore si spieghino tra di loro .

5 – L’agente architetto

Questo è un tramezzo, lo butti giù. Anche questo è un tramezzo, lo butti giù. Qui ci ricavi la cucina, di là il secondo bagno .  In questo stanzino ci fai la cameretta . La casa è completamente diversa da quello che ti serve, ma per lui i lavori di ristrutturazione sono un divertimento, non costano, si realizzano in pochi giorni .

6 – L’agente vecchio stile

Fa l’agente immobiliare da 40 anni e lo fa ancora come quarant’anni fa.  Non solo non usa il computer, ma non ha neanche delle schede. Fa tutto a memoria e i suoi sforzi di concentrazione per ricordarsi tutti gli immobili che può proporre durano interi minuti di silenzio.

7 – L’agente pettegolo

E’ l’agente del paese, quello che conosce tutti . Non ti parla della casa, ma dei proprietari. Chi sono, che lavoro fanno, dove abita la figlia, perchè vendono, da quanti anni abitano li, i litigi con i vicini e con l’amministratore di condominio.

8 – L’agente entusiasta

Ha da poco finito il tirocinio, ha un lavoro, è felice e ci mette energia. Corre, ti chiama per ogni nuova idea che ha avuto, ti invia per email planimetrie e foto, pensa a te anche la notte. La quantità di materiale che riesce a mettere in campo è enorme, le conclusioni ancora poche.

9 – Il mastro di chiavi

Ha le chiavi di tutti gli appartamenti in vendita in un unico grande mazzo. La sua specialità sono gli appartamenti-vacanza, quasi sempre vuoti e ti porta subito, appena conosciuti, a fare un giro immobiliare. Apre portoni e porte scegliendo dal mazzo la chiave giusta con straordinarie doti di memoria.

10 – L’agente selezionatore

Come un buttafuori in discoteca, decide chi entra e chi esce .
Non hai i soldi, non perdo tempo con te; Quello in realtà non vuole vendere, non perdiamoci tempo; se accetto l’incarico vendi a chi dico io al prezzo che dico io; Io ti ci porto a vedere la casa dell’annuncio, ma te sei sicuro che non mi fai perdere tempo ?

In questi mesi sono solo alcune delle caratteristiche che abbiamo trovato negli agenti immobiliari, ed alcuni rispondono contemporaneamente a più di un tipo .  Senz’altro ci sono anche altri agenti caratteristici .

Sei un agente immobiliare ? Raccontaci come pensi ti vedano i tuoi clienti ?

10 tipi di agente immobiliare ultima modifica: 2015-11-02T17:33:18+00:00 da admin-Salvatore

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