Come scrivere il preliminare di compravendita

MODELLO preliminare di compravendita

L’offerta di acquisto (scarica il modulo qui) serve a trovare un accordo con il venditore, economico e di modalità della compravendita .

Con l’offerta accettata in mano si può iniziare a muoversi facendosi fare i preventivi dalle banche per il mutuo e dai notai per i costi connessi all’atto di compravendita e accensione del mutuo .

Una volta che ci si è assicurati che tutto vada per il meglio e si può procedere all’acquisto occorre riconfermare la propria volontà di acquistare con un atto più formale e concreto, versando anche un anticipo al venditore . Bisogna firmare il preliminare di compravendita.

Questo che vi presento è un modello standard di preliminare di compravendita, in formato RTF modificabile con qualsiasi editor di testi .

in forma editabile (.rtf) con qualsiasi editor (Microsoft Word, Openoffice Writer) .

Il preliminare di compravendita è un’atto che si può fare ancora tra privati, senza bisogno di intermediari o notai . Leggi tutto »

Rent to buy – la guida del notariato per l’affitto conto vendita

guida al rent to buy

L’affitto conto vendita sembrava dovesse essere la soluzione alla crisi immobiliare . Tanto desiderio di comprare casa, allettati dal crollo dei prezzi e dai mutui con i tassi al minimo storico, ma pochi risparmi da investire .

Con l’affitto conto vendita, o rent to buy si è trovato una soluzione che permette all’acquirente-inquilino di disporre immediatamente dell’immobile, a fronte del pagamento di un canone di affitto di cui una parte costituiva una rata per il futuro acquisto finale della stessa casa.

Il venditore con questo sistema ha la possibilità di mettere a reddito un immobile sfitto, costoso da mantenere anche solo di tasse comunali, e intanto porre le basi su una futura vendita, quando la situazione economica l’avrebbe permesso .

Certo non tutti sono disponibili a questa soluzione, ma poteva essere una scelta migliore che tenere l’immobile in vendita ed inutilizzato per anni .

Però il rent to buy non ha avuto molta fortuna in Italia, prima complice la mancanza di una normativa chiara, poi per una certa diffidenza degli italiani a queste situazioni di compromesso . Leggi tutto »

Progetto di arredo da Mondo Convenienza

progetto cucina mondo convenienza

Appartamento non ammobiliato . Vuoto . Spoglio .

Occorre comprare i mobili, dare la propria personalità alla casa, ma quali ?

Come arredare il salotto a forma di L con le pareti tinte di giallino ?

Come sfruttare al meglio l’ampia cucina, con la finestra non centrale e la parziale vista sul salotto ?

Un architetto troverebbe la migliore soluzione, anche abbinata alle particolari esigenze del padrone di casa . Un arredatore conosce a memoria ogni catalogo e indica sicuro mobili ed accessori .

Ma se non vogliamo spendere soldi per una figura professionale, possiamo comunque avere un progetto personalizzato da una persona del mestiere .

Ho cercato in rete se esisteva un servizio online gratuito di progettazione arredamento . Tra le poche pagine trovate alcune non erano veramente gratis, altre rilasciavano il progetto solo dopo alcuni mesi di attesa, o pagando senza attesa. L’unico gratis ed immediato è il servizio di Mondo Convenienza, la nota catena di negozi di arredamento presente in tutta Italia. Leggi tutto »

Pulisci a fondo senza detergenti chimici

lavapavimenti a vapore

Cambiare casa sarà sicuramente una gioia. E’ l’inizio di una nuova vita, il realizzarsi di un desiderio, una prospettiva di vita migliore.

Però una gioia così grande è offuscata da due grandi fatiche da affrontare: il trasloco e la pulizia degli appartamenti .

Sulle fatiche del trasloco esistono molti aneddoti, chiunque potrà raccontare la propria storia, ed affronteremo certamente questo argomento al momento opportuno.

Invece molti sottovalutano la necessaria pulizia di due appartamenti .

Lei, la moglie, è particolarmente preoccupata di lasciare la vecchia abitazione in condizioni perfette. Non vuole fare brutte figure con gli acquirenti. Gli vuol fare trovare dei pavimenti splendenti, i muri imbiancati di fresco, gli acciai di cucina e bagno lucidati.

Lui, il marito, spera che l’altra Lei dell’appartamento appena acquistato abbia avuto la stessa preoccupazione, altrimenti dovrà affrontare una pulizia a fondo prima di portare i mobili nella nuova casa. Leggi tutto »

La casa è veramente esposta al sole ? Ecco come controllare online

quando batte il sole sulla casa

L’agente immobiliare che conosce il suo mestiere vi porterà a visitare le case in vendita nell’ora di maggiore esposizione al sole.

Quando il sole batte sulle finestre tutte le case sono più belle, più luminose, più affascintanti .

Ed una terrazza assolata fa salire il prezzo di qualsiasi abitazione .

Ma per quante ore le finestre saranno baciate dal sole ?  Una mezz’ora di sfuggita o diverse ore al giorno ?

Visto che questa informazione è determinante per scegliere la nuova casa e pagarla il giusto prezzo cosa si può fare ? Leggi tutto »